Ký quỹ là gì? - Định nghĩa và các ví dụ đơn giản

Ký quỹ là một thỏa thuận để bên thứ ba nắm giữ tài sản Các loại tài sản Các loại tài sản thông thường bao gồm hiện tại, không hiện tại, vật chất, vô hình, đang hoạt động và không hoạt động. Xác định chính xác và của một giao dịch tạm thời. Các tài sản được lưu giữ trong tài khoản của bên thứ ba và chỉ được phát hành khi tất cả các điều khoản của thỏa thuận Hợp đồng Mua bán Thỏa thuận Mua bán (SPA) thể hiện kết quả của các cuộc đàm phán thương mại và giá cả chính. Về bản chất, nó đưa ra các yếu tố đã thỏa thuận của thỏa thuận, bao gồm một số biện pháp bảo vệ quan trọng đối với tất cả các bên liên quan và cung cấp khuôn khổ pháp lý để hoàn tất việc bán tài sản. đã được đáp ứng. Việc sử dụng tài khoản ký quỹ trong giao dịch Mẫu Mẫu kinh doanh miễn phí để sử dụng trong cuộc sống cá nhân hoặc nghề nghiệp của bạn. Các mẫu bao gồm Excel, Word và PowerPoint.Chúng có thể được sử dụng cho các giao dịch, pháp lý, mô hình tài chính, phân tích tài chính, lập kế hoạch kinh doanh và phân tích kinh doanh. tăng thêm mức độ an toàn cho cả hai bên.

Mục đích chính của giao dịch ký quỹ là để đảm bảo rằng tất cả mọi người đều tuân theo thỏa thuận của họ. Nó có thể được xem như một trung gian của giao dịch. Nó khẳng định rằng việc chuyển giao tài sản chỉ xảy ra khi tất cả các nghĩa vụ của giao dịch đã được đáp ứng.

Ký quỹ

Tại sao sử dụng ký quỹ?

Ký quỹ thường được sử dụng cho các hợp đồng có các đặc điểm sau:

  • Giá trị giao dịch lớn - chẳng hạn như mua nhà
  • Người mua cần xác nhận chất lượng công việc trước khi thanh toán
  • Người bán không muốn thực hiện một lượng lớn công việc mà không có sự đảm bảo thanh toán.

Ký quỹ cũng có lợi khi giao dịch cần được hoàn thành theo từng bước. Nhà cung cấp dịch vụ có thể cần vốn để tiếp tục dự án, nhưng có thể không khôn ngoan nếu người mua thanh toán toàn bộ số tiền trước khi hoàn thành. Do đó, quỹ có thể được giải phóng một phần khi các mốc đã xác định trước được hoàn thành.

Sử dụng ký quỹ

Trực tuyến

Khi thực hiện một giao dịch trực tuyến, có rất ít sự minh bạch về việc chúng ta đang giao dịch với ai. Vì lý do này, có các bên thứ ba trực tuyến được cấp phép cung cấp dịch vụ ký quỹ qua internet để bảo vệ cả người mua Loại người mua Loại người mua là một tập hợp các danh mục mô tả thói quen chi tiêu của người tiêu dùng. Hành vi của người tiêu dùng tiết lộ cách thu hút những người có thói quen khác nhau và người bán. Các điều khoản được thỏa thuận và đệ trình cho bên thứ ba, bao gồm số tiền mua, thời gian hàng về và thời gian trả hàng cho phép. Khi tất cả các điều khoản được đáp ứng và điều này được cả hai bên đồng ý, nhà cung cấp dịch vụ ký quỹ trực tuyến sẽ hoàn tất giao dịch bằng cách chuyển tiền cho người bán.

Bất cứ khi nào có bất đồng, một giao thức giải quyết tranh chấp sẽ có hiệu lực để đảm bảo tính công bằng của giao dịch. Nó sẽ quyết định ai sẽ giữ tiền cho giao dịch. Với sự gia tăng của tội phạm mạng, các dịch vụ trực tuyến không có thật đã tăng lên. Người ta phải cẩn thận và đảm bảo rằng nhà cung cấp dịch vụ là đáng tin cậy và không phải là người có ý đồ xấu.

Địa ốc

Ký quỹ thường được sử dụng trong bất động sản Bất động sản Bất động sản là bất động sản bao gồm đất đai và các công trình cải tạo, bao gồm các tòa nhà, đồ đạc, đường xá, công trình kiến ​​trúc và hệ thống tiện ích. Quyền tài sản là quyền sở hữu đối với đất đai, cải tạo và tài nguyên thiên nhiên như khoáng sản, thực vật, động vật, nước, v.v. Điều này bảo vệ người mua, người sẽ có thể kiểm tra xem tài sản được mua có đạt tiêu chuẩn như đã được quảng cáo hay không và người bán không có ý định lừa đảo họ. Nếu không có dịch vụ này, người mua đang phải chịu rủi ro đáng kể, trong đó có rất ít điều để ngăn người bán chuyển séc bằng tiền mặt. kiểm tra.Hướng dẫn này chỉ cho bạn từng bước ngay lập tức mà người mua không cần biết liệu tất cả các mối quan tâm về giao dịch đã được giải quyết hay chưa.

Làm thế nào nó hoạt động

Người mua tài sản chuyển tiền cho nhà cung cấp dịch vụ ký quỹ. Nếu tất cả các yêu cầu và điều khoản của giao dịch được đáp ứng, thì số tiền sẽ được chuyển tiếp cho người bán tài sản. Nếu không, thì một phần tiền sẽ được chuyển cho người bán hoặc tất cả chúng được trả lại cho người mua.

Sáp nhập và mua lại

Tài khoản ký quỹ cũng được sử dụng trong mua bán và sáp nhập (M&A), Mua bán sáp nhập Quy trình M&A Hướng dẫn này sẽ hướng dẫn bạn qua tất cả các bước trong quy trình M&A. Tìm hiểu cách hoàn tất các giao dịch và sáp nhập. Trong hướng dẫn này, chúng tôi sẽ phác thảo quy trình mua lại từ đầu đến cuối, các loại người mua khác nhau (mua chiến lược so với mua tài chính), tầm quan trọng của sự hợp lực và chi phí giao dịch để giảm rủi ro trong giao dịch bằng cách nắm giữ giá trị phần trăm của giao dịch . Điều này cho phép người mua khiếu nại người bán và lấy lại tiền nếu người bán không đáp ứng các điều khoản nhất định của thỏa thuận.

M&A sử dụng một cơ chế được gọi là ký quỹ dự phòng, trong đó một phần giá mua được đưa vào tài khoản của bên thứ ba để làm bảo mật cho người mua. Điều này được sử dụng cho cả việc bán tài sản và cổ phiếu.

Lợi ích của ký quỹ dự phòng gấp đôi:

  1. Cho phép những bất đồng về giá trị diễn ra trong suốt thời gian của tài khoản ký quỹ
  2. Cho phép giảm thiểu rủi ro bằng cách đảm bảo khả năng tiếp cận vốn cho các vấn đề có thể phát sinh sau giao dịch, chẳng hạn như điều chỉnh vốn lưu động, các vấn đề về thuế và trình bày sai lệch báo cáo tài chính

Một nghiên cứu về 250 giao dịch của bộ phận dịch vụ ký quỹ của JP Morgan cho thấy những đặc điểm chính sau:

  • Số tiền trung bình được đặt trong tài khoản ký quỹ giữ lại là 9%.
  • Thời hạn trung bình của một tài khoản ký quỹ dự phòng là 18 tháng.
  • Một phần tư số người ký quỹ cuối cùng đã có khiếu nại của một bên, chống lại bên kia.

Nguồn

Tài nguyên bổ sung

Finance là nhà cung cấp toàn cầu Chứng chỉ FMVA Chứng chỉ FMVA® Tham gia cùng hơn 350.600 sinh viên làm việc cho các công ty như Amazon, JP Morgan và Ferrari, sẽ dạy cho bạn những kỹ năng giúp bạn thăng tiến trong sự nghiệp. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các điều khoản tương tự khác, vui lòng xem các nguồn Tài chính sau:

  • Mô hình tài chính bất động sản
  • Mô hình tài chính cho các công ty khởi nghiệp
  • Kế hoạch Nợ Lịch trình Nợ Một lịch trình nợ trình bày tất cả các khoản nợ mà một doanh nghiệp có trong một lịch trình dựa trên thời gian đáo hạn và lãi suất của nó. Trong mô hình tài chính, dòng chi phí lãi vay
  • Bất động sản Bất động sản Bất động sản là bất động sản bao gồm đất đai và các công trình cải tạo, bao gồm các tòa nhà, đồ đạc, đường xá, công trình kiến ​​trúc và hệ thống tiện ích. Quyền tài sản là quyền sở hữu đối với đất đai, cải tạo và tài nguyên thiên nhiên như khoáng sản, thực vật, động vật, nước, v.v.