Hiệp hội Quỹ tín thác Đầu tư Bất động sản Quốc gia - thường được gọi là NAREIT - đóng vai trò là tiếng nói cho REIT cổ phần và thế chấp, REIT được giao dịch trên tất cả các sàn giao dịch chứng khoán lớn Sở giao dịch chứng khoán Sở giao dịch chứng khoán là thị trường nơi chứng khoán, chẳng hạn như cổ phiếu và trái phiếu đã mang và đã bán. Các sàn giao dịch chứng khoán cho phép các công ty huy động vốn và các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt bằng cách sử dụng thông tin giá theo thời gian thực. Sở giao dịch có thể là một địa điểm thực hoặc một nền tảng giao dịch điện tử. , cũng như REIT không được liệt kê và riêng tư. Trọng tâm chính của NAREIT là hoạt động như một đại diện cho các quỹ tín thác trong cả thị trường bất động sản và thị trường vốn.
Ngoài ra, NAREIT tìm cách cung cấp thông tin và hỗ trợ của mình cho các quốc gia trên toàn thế giới quan tâm đến việc giới thiệu REIT. NAREIT được công nhận trên toàn thế giới là cơ quan có thẩm quyền về REIT và ngành REIT.
Để đạt hiệu quả cao nhất có thể, NAREIT ủng hộ mạnh mẽ việc đầu tư dựa trên REIT - làm việc với các nhà hoạch định chính sách, nhà đầu tư và cộng đồng đầu tư toàn cầu nói chung. Mục tiêu cuối cùng của nhóm là giúp các cá nhân, công ty và tổ chức có thu nhập thông qua đầu tư bất động sản.
Tóm lược
- Hiệp hội Tín thác Đầu tư Bất động sản Quốc gia (NAREIT) đóng vai trò là người ủng hộ, quảng bá và đại diện cho REIT - làm việc với các cá nhân và tổ chức hoạt động trong ngành bất động sản hoặc những người đang tìm cách đầu tư vào ngành.
- NAREIT được thành lập vào năm 1960 và ban đầu được hợp nhất thành Hiệp hội Bất động sản Quốc gia.
- NAREIT tập trung vào việc giúp thúc đẩy thu nhập từ đầu tư bất động sản.
REIT là gì?
REIT - ủy thác đầu tư bất động sản - thực chất là một công ty. Công ty phải đáp ứng các yêu cầu khác nhau để đủ điều kiện và giành được trạng thái REIT. Tất cả REITs phải hoạt động, sở hữu hoặc cung cấp tài chính cho bất động sản tạo ra một số hình thức thu nhập.
Các nhà đầu tư REIT có được những cơ hội đáng kể. Cuối cùng, họ có thể sở hữu một khoản lãi cổ phần trong các mảnh bất động sản sinh lợi và kiếm được tổng lợi nhuận và thu nhập dựa trên cổ tức. REITs mang lại cho bất kỳ ai cơ hội đầu tư vào danh mục đầu tư tập trung vào tài sản bất động sản. Các nhà đầu tư có thể thực hiện điều đó thông qua quỹ tương hỗ, quỹ giao dịch trao đổi (ETF) Quỹ giao dịch hoán đổi (ETF) Quỹ giao dịch hối đoái (ETF) là một phương tiện đầu tư phổ biến nơi danh mục đầu tư có thể linh hoạt và đa dạng hơn trên nhiều loại tài sản có sẵn các lớp học. Tìm hiểu về các loại ETF khác nhau bằng cách đọc hướng dẫn này. , hoặc đơn giản thông qua việc mua cổ phiếu REIT.
Sau khi đầu tư vào REIT, các nhà đầu tư kiếm được một phần của tất cả thu nhập được tạo ra từ các khoản đầu tư bất động sản mà REIT nắm giữ. Các nhà đầu tư có thể tham gia mà không thực sự mua bất kỳ tài sản nào, quản lý chúng hoặc tài trợ cho chúng theo bất kỳ cách nào.
REIT là những khoản đầu tư tốt về mặt lịch sử. Bởi vì họ cung cấp thu nhập cổ tức cao đáng chú ý - đến thường xuyên - và tăng giá trị vốn dài hạn, họ cung cấp tổng lợi nhuận cạnh tranh với các khoản đầu tư khác. Họ cũng rất giỏi trong việc đa dạng hóa danh mục đầu tư vì chúng không có mối tương quan chặt chẽ với các tài sản khác.
Bằng cách đa dạng hóa danh mục đầu tư, chúng giúp giảm rủi ro tổng thể của danh mục đầu tư. Cho đến nay, gần 87 triệu cá nhân ở Hoa Kỳ đã đầu tư vào REIT, điển hình là thông qua các kế hoạch 401 (k) của họ Kế hoạch 401 (k) Kế hoạch 401 (k) là một kế hoạch tiết kiệm khi nghỉ hưu cho phép nhân viên tiết kiệm một phần tiền lương của họ trước thuế đóng góp vào quỹ hưu trí.
Lịch sử và thành phần của NAREIT
NAREIT được thành lập vào năm 1960 sau khi cựu Tổng thống Hoa Kỳ Dwight Eisenhower ký luật cho phép thực hiện một cách tiếp cận khác để kiếm thu nhập từ đầu tư bất động sản. Ban đầu tổ chức này được thành lập với tên gọi Hiệp hội Bất động sản Quốc gia, sau đó phát triển thành tổ chức như ngày nay.
NAREIT tương tự như một cộng đồng, bao gồm các cá nhân và công ty làm việc cùng nhau để thúc đẩy ngành bất động sản nói chung, với trọng tâm cụ thể là đầu tư vào bất động sản tạo ra thu nhập. Nó bao gồm các học giả, nhà đầu tư cá nhân, đại lý bất động sản Nhà môi giới bất động sản thương mại Một nhà môi giới bất động sản thương mại là người trung gian giữa người bán và người mua bất động sản thương mại, người này giúp khách hàng bán, cho thuê hoặc mua bất động sản thương mại. Nhà môi giới bất động sản thương mại có quyền tự do làm việc với tư cách là một đại lý độc lập hoặc là thành viên của công ty môi giới bất động sản thương mại. và các tổ chức. NAREIT hoạt động như một đại diện cho khoảng 200 tổ chức thành viên, hợp tác để nâng cao mức độ phổ biến, phạm vi tiếp cận và hiệu quả của REITs.
NAREIT cũng làm việc với một số cơ quan nước ngoài để nâng cao phạm vi chính trị và hiệu quả của mình trong việc thúc đẩy REIT. Các quan hệ đối tác đáng chú ý nhất bao gồm quan hệ đối tác với Tập đoàn FTSE của Anh và Hiệp hội Bất động sản Công cộng Châu Âu (EPRA). Sự hợp tác của bộ ba này đã thành lập Chuỗi chỉ số Bất động sản Toàn cầu FTSE EPRA / NAREIT, một hệ thống cung cấp cho các nhà đầu tư những thông tin nổi bật về các xu hướng cơ bản trong cổ phiếu bất động sản tiềm năng sinh lợi trên toàn cầu.
Hội đồng Bền vững Bất động sản
NAREIT đã thành lập Hội đồng Bền vững Bất động sản (RESC) vào tháng 10 năm 2016. Tiểu ban của hiệp hội được thành lập để tăng cường tập trung vào việc thúc đẩy các thực tiễn tốt nhất về môi trường, xã hội và quản trị (ESG) khi đầu tư vào ngành bất động sản.
RESC hiện bao gồm 50 thành viên NAREIT của công ty đang hoạt động có các tổ chức tập trung đặc biệt vào tính bền vững khi nói đến REIT.
Tìm hiểu thêm
Finance là nhà cung cấp chính thức của Chứng nhận CBCA ™ Ngân hàng & Tín dụng được Chứng nhận toàn cầu (CBCA) ™ Chứng chỉ CBCA ™ được Chứng nhận về Ngân hàng & Nhà phân tích Tín dụng (CBCA) ™ là tiêu chuẩn toàn cầu dành cho các nhà phân tích tín dụng bao gồm tài chính, kế toán, phân tích tín dụng, phân tích dòng tiền , lập mô hình giao ước, hoàn trả khoản vay và hơn thế nữa. chương trình chứng nhận, được thiết kế để giúp bất kỳ ai trở thành nhà phân tích tài chính đẳng cấp thế giới. Các nguồn tài chính sau đây sẽ hữu ích trong việc nâng cao trình độ học vấn tài chính của bạn:
- REIT riêng so với REIT được giao dịch công khai REIT riêng so với REIT được giao dịch công khai REIT riêng so với REIT được giao dịch công khai. Ủy thác đầu tư bất động sản (REITs) có thể được phân loại thành tư nhân hoặc công cộng, mua bán hoặc phi giao dịch. REITs đặc biệt đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, họ cho thuê và thu tiền cho thuê trên các bất động sản đã đầu tư
- REIT vs REOC REIT vs REOC Là một nhà đầu tư, điều quan trọng là phải biết sự khác biệt giữa REIT và REOC. Một quỹ đầu tư bất động sản (REIT) và một công ty điều hành bất động sản
- Tỷ lệ vốn hóa (REIT) Tỷ lệ vốn hóa (REIT) Tỷ lệ vốn hóa là một số liệu tài chính được các nhà đầu tư bất động sản sử dụng để phân tích các khoản đầu tư bất động sản và xác định tỷ suất sinh lợi tiềm năng của họ dựa trên
- Các yếu tố rủi ro trong đầu tư REIT Các yếu tố rủi ro khi đầu tư vào REIT Trong bài viết này, hãy biết các yếu tố rủi ro khác nhau khi đầu tư vào REIT. Quỹ đầu tư bất động sản (REITs) đề cập đến cổ phần đầu tư mà các nhà đầu tư