Cảnh báo trước (Người mua lưu ý) - Định nghĩa, Ví dụ, Sử dụng

Caveat emptor là một cụm từ tiếng Latinh được dịch là "hãy để người mua cẩn thận." Cụm từ mô tả khái niệm trong luật hợp đồng đặt gánh nặng của trách nhiệm giải trình Các loại hình thức siêng năng thẩm định Một trong những quy trình quan trọng và kéo dài trong một thương vụ M&A là Thẩm định kỹ lưỡng. Quá trình thẩm định là việc mà người mua tiến hành để xác nhận tính chính xác của các tuyên bố của người bán. Một thương vụ M&A tiềm năng liên quan đến một số loại thẩm định. về người mua hàng hóa hoặc dịch vụ. Báo trước là một nguyên tắc cơ bản trong thương mại và các mối quan hệ hợp đồng Thỏa thuận mua cuối cùng Thỏa thuận mua cuối cùng (DPA) là một văn bản pháp lý ghi lại các điều khoản và điều kiện giữa hai công ty tham gia thỏa thuận về việc sáp nhập, mua lại, hủy bỏ, liên doanh, hoặc một số hình thức liên minh chiến lược.Nó là một hợp đồng ràng buộc lẫn nhau giữa người mua và người bán.

Lời nhắc cảnh báo - Người mua hãy cẩn thận

Theo nguyên tắc báo trước, người mua có trách nhiệm thực hiện các thẩm định cần thiết trước khi mua Mua hàng mặc cả Mua hàng mặc cả đề cập đến một giao dịch trong đó người mua lại doanh nghiệp nhận được một món hời thấp hơn nhiều so với giá trị thị trường hợp lý của doanh nghiệp. đảm bảo rằng hàng hóa không bị lỗi và phù hợp với nhu cầu của người đó. Nếu người mua không thực hiện các hành động cần thiết, họ sẽ không được hưởng bất kỳ biện pháp khắc phục thiệt hại nào trong trường hợp sản phẩm đã mua có lỗi nghiêm trọng.

Dấu hiệu báo trước và đối xứng thông tin

Nguyên tắc báo trước chủ yếu phát sinh từ sự bất cân xứng của thông tin giữa người mua và người bán. Thông tin không cân xứng vì người bán có xu hướng sở hữu nhiều thông tin liên quan đến sản phẩm hơn người mua. Do đó, người mua chịu rủi ro về các khuyết tật có thể xảy ra đối với sản phẩm đã mua.

Nếu không có bảo hành rõ ràng về chất lượng của sản phẩm, thì người mua có trách nhiệm thu thập tất cả thông tin về sản phẩm đã mua. Đồng thời, người bán không được giới thiệu sai về sản phẩm hoặc cung cấp cho người mua thông tin sai lệch về sản phẩm.

Các ứng dụng của người mua hãy cẩn thận

Mặc dù nguyên tắc báo trước có thể được áp dụng cho việc mua bất kỳ hàng hóa hoặc dịch vụ nào, nhưng ngày nay, nó chủ yếu được áp dụng cho các giao dịch bất động sản Liên doanh Bất động sản Một liên doanh bất động sản (JV) đóng một vai trò quan trọng trong sự phát triển và tài trợ của hầu hết các dự án bất động sản lớn. Liên doanh là một sự sắp xếp. Hầu hết các giao dịch hàng tiêu dùng ở các khu vực pháp lý khác nhau được điều chỉnh bởi các hành vi được thiết kế đặc biệt, trong khi nguyên tắc thông báo trước đang mất dần ý nghĩa.

Ngoài ra, ngành dịch vụ tài chính là một ngoại lệ lớn so với nguyên tắc người cho phép báo trước. Các cơ quan quản lý yêu cầu người bán các sản phẩm tài chính tiết lộ càng nhiều thông tin càng tốt cho người mua. Nói chung, người bán sản phẩm tài chính được yêu cầu cung cấp thông tin liên quan về sản phẩm ở dạng chuẩn hóa.

Nguyên tắc báo trước không áp dụng khi người bán cung cấp thông tin sai lệch cho người mua, hoặc khi có sự trình bày sai về sản phẩm.

Ví dụ về người báo trước (người mua hãy cẩn thận)

John mua một ngôi nhà từ Adam. Trước khi mua, John đã hỏi người bán về những khiếm khuyết trong ngôi nhà. Adam nói với anh ta rằng có một lỗ rò rỉ trong phòng tắm ở tầng trên, nhưng nó đã được sửa. Tuy nhiên, Adam cũng cảnh báo anh rằng bất chấp việc sửa chữa, thỉnh thoảng có thể xảy ra một vết rò rỉ nhỏ. John đã không kiểm tra đúng phòng tắm nhưng vẫn quyết định mua ngôi nhà.

Sau ba tháng, có một vụ rò rỉ lớn làm hư hỏng sàn trong phòng tắm và trần trong phòng ăn ở tầng dưới. John quyết định ra tòa để đòi bồi thường thiệt hại cho Adam. Tuy nhiên, thẩm phán tuyên bố rằng John không được hưởng bất kỳ biện pháp khắc phục nào vì nguyên tắc báo trước được áp dụng. John đã không thực hiện thẩm định kỹ lưỡng để đảm bảo rằng khiếm khuyết trong phòng tắm không thể gây ra bất kỳ thiệt hại nào trong tương lai.

Tài nguyên bổ sung

Finance cung cấp Chứng chỉ FMVA® cho Nhà phân tích mô hình và định giá tài chính (FMVA) ™ Tham gia cùng hơn 350.600 sinh viên làm việc cho các công ty như Amazon, JP Morgan và chương trình chứng nhận Ferrari dành cho những người muốn nâng cao sự nghiệp của mình. Để tìm hiểu thêm về các chủ đề liên quan, hãy xem các nguồn Tài chính sau:

  • Chủ nghĩa tư bản Chủ nghĩa tư bản Chủ nghĩa tư bản là một hệ thống kinh tế cho phép và khuyến khích quyền sở hữu tư nhân của các doanh nghiệp hoạt động để tạo ra lợi nhuận. Còn được gọi là hệ thống thị trường, chủ nghĩa tư bản được đặc trưng bởi quyền sở hữu tư nhân về đất đai, thị trường cạnh tranh, nhà nước pháp quyền ổn định, thị trường vốn hoạt động tự do
  • Công thức Thặng dư của Người tiêu dùng Công thức Thặng dư của Người tiêu dùng Thặng dư của người tiêu dùng là một phép đo kinh tế để tính toán lợi ích (tức là thặng dư) của những gì người tiêu dùng sẵn sàng trả cho một hàng hóa hoặc dịch vụ so với giá thị trường của nó. Công thức thặng dư của người tiêu dùng dựa trên lý thuyết kinh tế về mức thỏa dụng cận biên.
  • Sự hài lòng của khách hàng Sự hài lòng của khách hàng Sự hài lòng của khách hàng là mức độ mà các sản phẩm hoặc dịch vụ do một công ty cung cấp đáp ứng kỳ vọng của khách hàng - mức độ hài lòng của khách hàng sau
  • Chi phí cơ hội Chi phí cơ hội Chi phí cơ hội là một trong những khái niệm quan trọng trong nghiên cứu kinh tế học và rất phổ biến trong các quá trình ra quyết định khác nhau. Chi phí cơ hội là giá trị của phương án thay thế tốt nhất tiếp theo bị bỏ qua.