Chủ ngân hàng cho vay thế chấp là một cá nhân hoặc tổ chức tạo điều kiện cho việc thế chấp. Các chủ ngân hàng thế chấp tài trợ cho các khoản thế chấp bằng cách sử dụng vốn của chính họ hoặc vốn vay từ người cho vay kho hàng. Chủ ngân hàng thế chấp thu phí từ việc bắt đầu một khoản vay và thường được một tổ chức tài chính thuê.
Nhân viên ngân hàng thế chấp làm việc với những người đang tìm kiếm một khoản vay thông qua quá trình thế chấp hoàn chỉnh. Sau khi bắt đầu thế chấp, chủ ngân hàng có thể giữ lại thế chấp trong danh mục đầu tư hoặc bán nó cho một nhà đầu tư tiềm năng.
Tóm lược
- Chủ ngân hàng thế chấp là một cá nhân hoặc tổ chức tạo điều kiện cho việc thế chấp. Các chủ ngân hàng thế chấp tài trợ cho các khoản thế chấp bằng cách sử dụng vốn của chính họ hoặc vay chúng từ người cho vay kho hàng.
- Chủ ngân hàng thế chấp thu phí từ việc bắt đầu một khoản vay và thường được một tổ chức tài chính thuê.
- Hai quy trình quan trọng trong ngân hàng thế chấp là khởi tạo khoản vay và xử lý khoản vay.
Tìm hiểu Quy trình Ngân hàng Thế chấp
Biểu đồ dưới đây cho thấy quy trình ngân hàng thế chấp. Có hai quy trình quan trọng - khởi tạo khoản vay và xử lý khoản vay. Các trách nhiệm của chủ ngân hàng thế chấp bao gồm đánh giá tài sản thế chấp, thu thập thông tin về người vay và giúp đảm bảo khoản vay. Nhân viên ngân hàng cũng đóng vai trò là cố vấn cho người vay, vì anh ta giúp người nộp đơn lựa chọn giữa nhiều phương án cho vay và lựa chọn nào tốt nhất dựa trên nhu cầu của khách hàng.
Các nhân viên ngân hàng cho vay thế chấp được một tổ chức tài chính thuê và chỉ có thể cho vay thông qua tổ chức đó. Họ cũng phải tuân theo các hướng dẫn do người sử dụng lao động đưa ra về bảo đảm tiền vay và cung cấp tài sản thế chấp Tài sản đảm bảo Tài sản thế chấp là tài sản hoặc tài sản mà một cá nhân hoặc tổ chức cung cấp cho người cho vay để bảo đảm cho khoản vay. Nó được sử dụng như một cách để có được một khoản vay, hoạt động như một biện pháp bảo vệ chống lại tổn thất tiềm ẩn cho người cho vay nếu người đi vay không trả được nợ. .
Quy trình khởi tạo khoản vay bao gồm đơn đăng ký ban đầu, nơi tất cả các tài liệu được thu thập, đơn đăng ký được ký và xử lý khoản vay. Gói cho vay và các điều khoản Cơ cấu khoản vay Cơ cấu khoản vay là các điều khoản của một khoản vay liên quan đến các khía cạnh khác nhau của khoản vay, bao gồm thời hạn hoặc kỳ hạn, việc hoàn trả và rủi ro được xem xét và các điều kiện cơ bản được giải quyết.
Phần xử lý khoản vay bao gồm xử lý các khoản thanh toán, bán thế chấp cho một nhà đầu tư, thu thập các khoản thanh toán và hồ sơ hàng tháng. Một đại lý dịch vụ thường xử lý các thủ tục giấy tờ liên quan đến khoản vay.
Nhà môi giới thế chấp so với Nhà môi giới thế chấp
Một thuật ngữ tương tự như một chủ ngân hàng thế chấp là một nhà môi giới thế chấp. Không giống như chủ ngân hàng thế chấp, người được một tổ chức tài chính tuyển dụng, các công ty môi giới thế chấp đóng các khoản thế chấp dưới danh nghĩa của chính họ và bằng cách sử dụng tiền của chính họ.
1. Vai trò và nhiệm vụ
Các chủ ngân hàng cho vay thế chấp thường tạo điều kiện cho các khoản vay bắt nguồn từ tổ chức tài chính mà họ làm việc, trong khi các nhà môi giới là các chuyên gia độc lập hoạt động trong lĩnh vực bất động sản Bất động sản Bất động sản là bất động sản bao gồm đất đai và các công trình bao gồm các tòa nhà, đồ đạc, đường xá, công trình , và hệ thống tiện ích. Quyền tài sản trao quyền sở hữu đối với đất đai, cải tạo và tài nguyên thiên nhiên như khoáng sản, thực vật, động vật, nước, v.v. không gian tài trợ.
Một nhà môi giới thế chấp không bị ràng buộc hoặc giới hạn đối với một người cho vay hoặc tổ chức tài chính cụ thể và có thể tự do tìm kiếm một khoản thế chấp dựa trên nhu cầu cá nhân của người đi vay.
2. Mức độ linh hoạt
Xét về mức độ linh hoạt, các chủ ngân hàng cho vay thế chấp kém linh hoạt hơn, vì họ được tổ chức tài chính tuyển dụng và chỉ có thể cung cấp các lựa chọn tài chính cho khách hàng được tổ chức đó nhấn mạnh.
Mặt khác, các công ty môi giới thế chấp linh hoạt hơn vì họ có thể hiểu được nhu cầu của người vay và tìm ra các lựa chọn vay tốt nhất có thể từ nhiều tổ chức tài chính.
3. Mức độ tin cậy
Nhìn từ góc độ của một người đi vay, độ tin cậy cao hơn đối với một chủ ngân hàng cho vay thế chấp, vì anh ta được tuyển dụng bởi một công ty nổi tiếng chuyên về các khoản vay thế chấp. Nhân viên ngân hàng được công ty trả lương nên khả năng cao sẽ làm việc có lợi nhất cho công ty và người vay.
Các nhà môi giới làm việc độc lập, vì vậy có thể có mức độ tin cậy và độ tin cậy thấp hơn liên quan đến họ.
4. Cơ cấu trả thưởng
Cuối cùng, sự khác biệt chính nảy sinh trong cơ cấu bồi thường của các chủ ngân hàng và người môi giới giải quyết các khoản thế chấp. Nhân viên ngân hàng làm việc theo cơ cấu lương cố định, cùng với bất kỳ khoản phí liên quan hoặc tiền thưởng dựa trên hiệu suất.
Các công ty môi giới thế chấp làm việc vì tiền hoa hồng của họ. khoản vay. Các nhà môi giới thường được hưởng sự linh hoạt hơn trong việc thiết lập các khoản bồi thường liên quan đến dịch vụ của họ, vì họ hoạt động độc lập.
Nhiêu tai nguyên hơn
Finance là nhà cung cấp chính thức Chứng nhận CBCA ™ Ngân hàng & Tín dụng được chứng nhận (CBCA) ™ Chứng chỉ CBCA ™ được Chứng nhận Ngân hàng & Nhà phân tích tín dụng (CBCA) ™ là tiêu chuẩn toàn cầu dành cho các nhà phân tích tín dụng bao gồm tài chính, kế toán, phân tích tín dụng, phân tích dòng tiền, mô hình giao ước, hoàn trả khoản vay và hơn thế nữa. chương trình chứng nhận, được thiết kế để biến bất kỳ ai thành nhà phân tích tài chính đẳng cấp thế giới.
Để giúp bạn trở thành một nhà phân tích tài chính đẳng cấp thế giới và phát triển sự nghiệp của bạn với tiềm năng tối đa của bạn, những nguồn bổ sung này sẽ rất hữu ích:
- Người khởi tạo thế chấp Người khởi tạo thế chấp Người khởi tạo thế chấp là một cá nhân hoặc tổ chức làm việc với khách hàng và giúp họ hoàn thành giao dịch cho vay thế chấp.
- Khoản vay có kỳ hạn ký phát trả chậm (DDTL) Khoản vay có kỳ hạn ký phát trả chậm (DDTL) Khoản vay có kỳ hạn ký phát trả chậm (DDTL) là một lựa chọn cho vay có kỳ hạn thương lượng trong đó người đi vay có thể yêu cầu thêm tiền sau thời gian ký phát của khoản vay
- Khóa lãi suất thế chấp thả nổi Khóa lãi suất thế chấp thả nổi Một khóa lãi suất thế chấp thả nổi đề cập đến một khóa lãi suất thế chấp cho phép người vay tùy chọn để giảm lãi suất thế chấp của họ nếu
- Nhà phân tích tín dụng Con đường nghề nghiệp Nhà phân tích tín dụng Con đường nghề nghiệp Đối với các chuyên gia muốn theo đuổi con đường sự nghiệp của nhà phân tích tín dụng, họ cần phải có bằng cử nhân về kinh doanh, tài chính hoặc kế toán, hoặc ít nhất là